Fundo imobiliário (FII)

Este fundo aplica os investimentos dos cotistas em empreendimentos imobiliários como shopping centers, edifícios comerciais, galpões logísticos, entre outros. Os recursos levantados são destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, o que inclui, além da aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, o investimento em títulos relacionados ao mercado imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCI), letras hipotecárias (LH), cotas de outros fundos imobiliários, certificados de potencial adicional de construção (CEPAC), certificados de recebíveis imobiliários (CRI), e outros previstos na regulamentação para o setor. Os FII foram criados pela Lei nº 8.668 de 1993 e são regulamentados pela Instrução CVM nº 472. Eles devem ser registrados na Comissão de valores Mobiliários (CVM). A administração de um FII deve ser realizada por uma instituição financeira, autorizada pela CVM, que será responsável pelo funcionamento e pela manutenção do fundo. O administrador do fundo poderá executar essas atividades diretamente ou por meio de prestadores de serviço especializados, sempre que autorizados. O patrimônio dos FII é dividido em cotas, que representam frações ideais de seu patrimônio. As cotas devem ser nominativas e escriturais; elas nao tem certificado. Quano o investidor compra cotas de um FII se torna cotista, ou seja, dono do fundo na proporção de seu investimento.

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